住宅・リフォーム.comいい家作りの基本家づくりの流れ

家づくりの流れ

1.欲しい家のイメージづくり

 家族の好みや長期的なライフプランを考慮しながら、外観イメージや間取りなど、どんな家に住みたいか家族みんなで話し合いましょう。

2.情報収集

 まずは住宅雑誌などで知識を仕入れるのが基本。住宅メーカーのパンフレット、インターネットで情報収集するほか、住宅展示場やショールーム、各種のセミナーなどにも積極的に足を運びましょう。

3.資金計画

 自分の年収や貯蓄から、現実的にいくらの家が買えるのか計算します。工事費以外にかかる、手数料や税金などの諸費用も忘れずに。

4.土地チェック

 土地の方位や地形、用途地域などの法的制限、敷地境界線などを確認します。一般的には施工業者により調査されます。

5.施工業者を数社に絞る

 ハウスメーカーや工務店、設計事務所などから数社を選び、予算・希望を伝えて基本設計と概算見積もりを出してもらい、比較検討します。

6.施工業者を決定・契約

 依頼する業者を決定し、実地設計と本見積もりをもらいます。契約書に不明な点はないか確認したうえで、建築請負契約を結びます。

7.地鎮祭〜着工〜上棟式〜竣工

 本体工事は仮設・基礎工事から始まり木工事へと進み、棟があがった段階で上棟式を行います。

 さらに屋根工事、電気工事、給排水衛生工事、内装工事を経て工事が完了します。工事中、可能な限り現場に足を運びたいところです。

8.竣工検査

 工事責任者とともに住まいをチェックし、工事に不備な点はないか確認します。

9.引き渡し

 建物の保証書や設備機器の取り扱い説明書などを受け取り、内容を確認します。

10.登記

 建物の表示登記や保存登記、抵当権設定登記などを行います。



Copyright(c) 2008,LRI.. All Rights Reserved